老旧小区变“幸福花园”

市城区新集花园二区小区，曾经是一个因为物业和居民矛盾激化导致物业撤走的“弃管”小区。两年来，经过全体业主的共同努力，小区走上了一条自主管理之路，特别是借助今年城市提档升级攻坚行动的东风，小区的环境面貌、管理水平等都上了一个新台阶，昔日“脏、乱、差”的小区成为居民安居乐业的幸福家园。12月17日，记者来到该小区进行了采访。

走进小区，映入记者眼帘的是干净整洁的地面、修剪整齐的绿化带、停放有序的车辆……说起小区的变化，小区业主齐声称赞真心为居民服务的物业自治委员会。“我在新集花园住了十几年，我们这里现在的环境和过去已经截然不同。小区院里过去垃圾成堆，电线、网线像蜘蛛网一样乱七八糟，路面坑洼不平，连停车的地方都没有。现在墙上的电线都规划好了，路面平整了，车也能停下了，我们的心情非常好。物业自治委员会工作很到位，我们很满意。”见证了小区两年来喜人变化的居民王二友告诉记者，这几年小区发生的翻天覆地的变化。

据了解， 新集花园二区建于20世纪八九十年代，原来由物业公司管理。随着时间的推移，小区基础设施日渐老化、年久失修。管理成本不断增加，管理质量不断下降，导致物业和全体业主的矛盾激化。最终，因为100余户居民拒缴物业费，物业于2018年6月到期后撤走，小区陷入无人管理、环境恶劣、治安混乱的状态。

面对这样的难题，业主无奈之下找到了老党员郭春林，希望他带头将小区管起来，让小区环境好起来。看到小区如此状况，郭春林站了出来。他先是“招兵买马”，从每栋楼里选出一名有公信力的楼长，然后就和８位楼长一起筹建了小区临时物业自治委员会，承担起了小区管理的重任。

经过小区临时业主委员会讨论，郭春林决定从当时最紧要的治安问题、管理问题和环境卫生问题入手。他自己先垫资2万元，雇佣了包括保安、收费人员等在内的9名工作人员，为小区修缮了门房，安装了门禁系统，确保小区的安全和正常运转。在业主的共同努力下，物业自治委员会将小区的环境进行了初步整治。随后，郭春林带领大家陆续解决了困扰居民的供水、供电、供暖改造等难题，小区的治理水平和人居环境越来越好。

今年4月份开始的城市提档升级攻坚行动，再次给新集花园二区带来了发展的机遇。该小区被榆次区选定为老旧小区改造示范小区，在街道、社区干部的指导和帮助下，临时物业自治委员会全面推进小区提档提质改造工程。先后投入了56万余元，对小区2.2万余平方米的楼体外墙面及18个单元的楼道内墙面进行了粉刷，硬化平整路面2300平方米，规划停车位240个……一系列工作让小区发生了翻天覆地的变化，昔日“弃管”小区蜕变为居民的“幸福花园”。（记者 刘宪全）