老旧小区焕发新活力

榆次区教育局宿舍曾经是一个以脏、乱、差出名的小区。自城市提档升级攻坚行动开展以来，通过业主自治管理，该小区摇身一变成为老旧小区改造中争相学习的典范。12月20日，记者对该小区在整治前后发生的喜人变化进行了采访。

在冬日暖阳下，58岁的桑共义和68岁的王银顺站在洒满阳光的小区里，看着小区内焕然一新的环境，畅聊着下一步的工作。这样的场景对于榆次区教育局宿舍的居民来说已经习以为常。但在之前很长一段时间里，脏、乱、差成了该小区的代名词，卫生状况堪忧，垃圾堆积如山，车辆乱停乱放，小区大门无人值守，没有安保人员，业主家中频频失窃。今年6月以后，新建了28平方米的小区门房，安装了门禁系统和监控系统，修砌了东护栏围墙，硬化了门房前院270平方米，安装了太阳能路灯，将废弃的锅炉房改造成了活动室，粉刷了小区全部楼体和围墙……这是榆次区教育局宿舍的全新模样。

榆次区教育局宿舍位于市城区蕴华街，东临新晋府，始建于20世纪90年代末，占地面积约1.6万平方米，属无物业管理小区，因蕴华街拆迁改造，旧小区大门、围墙被拆除。2007年之前，该小区由榆次区教育局成立的物业公司全权管理，业主无需操心小区的大小事务。2007年后，榆次区教育局物业公司撤销，该小区便开始了长达十几年之久的轮岗值班管理。

今年6月，由于榆次区教育局宿舍拖欠自来水公司水费1万余元导致小区欠费停水，居民的基本生活无法保障。小区居民桑共义和王银顺看在眼里、急在心里，他们找到原物业公司会计范毓莲，以及李长林和刘文浩，组成了业主自治应急小组（又称5人小组）。业主自治应急小组成立的第二天，小组成员首先每人拿出5000元垫付了拖欠的水费，恢复了小区供水。随后，“5人小组”开始担负起小区“管家”的角色，为小区居民提供义务服务，管理小区日常运作。

经过4个多月治理，现在的榆次区教育局宿舍内路面平坦、排水顺畅、环境整洁，居民们看在眼里，美在心上。“以前我们这个小区垃圾遍地，公共设施年久失修，居住环境很差。现在，小区有了自治应急小组义务管理，大家群策群力，共同把我们居住的小区改造得这么好。”居民殷婵玉高兴地说。

居民张德对记者说：“以前乱七八糟的小区环境实在住得不舒服，现在小区自治应急小组为大家服务得太好了，从粉刷墙面、修建门房到现在的管理，包括水、电不出问题，地下的管道、送暖等问题都慢慢解决了，他们的全身心付出，不求回报，让大家特别感动。”

桑共义、王银顺等“5 人小组”不仅让小区的管理迈上了新台阶，也赢得了居民的一致支持，让一个曾经脏、乱、差的小区发生了巨大的变化，成为了一个居民称赞的幸福小区。（记者 刘宪全）