“现在，环境干净整洁，路面宽敞平坦，设施配套完善，我们的生活品质有了很大提升。”说起小区改造后的变化，介休市祥和苑小区居民冯靖唐难掩心中的喜悦。

祥和苑小区建于1958年，由于年代久远，小区环境落后，道路破损，私搭乱建现象严重，基础设施老化，有的居民家中出现不同程度的漏水透寒问题。经过小区改造，如今，建筑的外墙穿上了保温的“新衣”、原本杂草丛生的空地种上了花卉和景观树，还新建了非机动车车棚，安装了充电桩。

祥和苑小区发生的新变化，是晋中市开展城镇老旧小区改造的一个生动缩影。城镇老旧小区改造，既是家门口的“关键小事”，也是城市发展中的“民生大事”，是市政府2024年确定的15件民生实事之一。从2021年开始，晋中市深入贯彻落实国家和省、市关于老旧小区改造的重要决策部署，按照《晋中市城镇老旧小区改造攻坚行动方案（2021—2025）》要求，聚焦解决群众关注的热点、堵点、难点、痛点问题，坚持民生优先，突出问计于民，多方筹措资金，严把质量关口，推动城镇老旧小区“逆龄”蝶变，向美而生。

每个老旧小区的基础条件和具体情况不一样，群众需求也不同，应该怎么改？晋中用行动给出了答案：充分尊重群众意愿，全力满足群众期盼。

改什么、怎么改，居民享受到了充分的知情权、参与权、选择权和监督权。晋中市各县（区、市）住建部门深入调研摸底，征求群众意愿，对老旧小区的房屋状况、基础设施、公共服务设施等进行详细调查，了解居民需求和改造意愿，征集意见建议，建立老旧小区数据库，结合城市发展规划和居民需求，制定科学合理的老旧小区改造规划，坚持量力而行、尽力而为，因地制宜、靶向施策，基础类、完善类、提升类统筹兼顾、分类推进，“一小区一方案”，应改尽改。

针对老旧小区市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、维护保养不及时等“顽症痼疾”，市委、市政府主要领导高度重视并提出明确要求，市政府分管领导狠抓推进落实，市住建局牵头抓总，市财政、城管、审批、工信等部门密切配合，形成合力。各县（区、市）主要领导全力部署推动，住建等相关部门与街道、社区、使用单位协调联动，扎实开展前期摸排、工程推进等工作。

同时，各级政府部门积极争取上级资金支持，各县（区、市）将老旧小区改造资金纳入财政预算，安排专项资金用于改造工作；通过引入社会投资等方式，吸引社会资本参与老旧小区改造，如鼓励企业投资建设停车场、充电桩等设施；按照“谁受益、谁出资”的原则，引导居民出资参与改造，如加装电梯、更换门窗等。此外，严把工程质量，建立健全老旧小区改造项目管理制度，规范项目审批、招投标、施工监理等环节，确保项目依法依规实施；建立质量监督体系，加强对改造工程的质量监管，确保工程质量符合标准；组织居民代表参与质量监督，提高居民对改造工程的满意度；选用质量可靠、环保节能的建筑材料和设备，提高改造工程的质量和品质。

老旧小区改造成效如何？用实绩“说话”、用数据“答卷”，晋中市交出了亮眼成绩单。从2021年至2023年，投资13.4亿元，全市累计改造老旧小区638个、建筑面积486.1万平方米、惠及5.2万户家庭。2024年城镇老旧小区改造任务228个，其中：榆次区66个、太谷区42个、祁县67个、左权县2个、平遥县4个、榆社县18个、寿阳县29个，总投资约56723.48万元，涉及762栋、162.07万平方米，涉及15354户。

如今，一个个老旧小区华丽“变身”，“面子”更靓，“里子”更实，百姓脸上的笑容更加灿烂。（晋中日报 记者李晓雯）