编者按：“民之所忧，我必念之；民之所盼，我必行之。”2022年，黄河新闻网开设“民生至上 向暖而行”专栏，着眼教育、就业、医疗、养老、住房等百姓关注的实际问题，积极报道山西各地各部门以一项项民生新政、民生工程、民生实事点亮万家灯火的有力举措和鲜活故事，充分展现山西聚力保障改善民生、不断增进人民福祉的点滴实践。
黄河新闻网晋中讯（记者 李炳仪）5月27日，晋中市政府新闻办公室召开新闻发布会，发布《晋中促进房地产业良性循环和健康发展二十五条》。记者从发布会上获悉，为深入贯彻国家和省关于促进房地产业良性循环和健康发展的重要决策部署，晋中市出台《晋中促进房地产业良性循环和健康发展二十五条》（以下简称《二十五条》），聚焦“市场供应、消费需求、投资环境、风险化解”四方面重点，精心打出一套“支持＋优惠＋服务”的政策组合拳，力争实现政府层面、金融机构、开发企业、老百姓“四方共赢”。
住房问题事关经济发展和民生福祉。晋中市委、市政府将提振房地产业作为把握中部城市群建设历史机遇、做强中心区域城市核有力支撑，吸引人才、做大人口、增加人气的重要途径，顺势而为、精准施策，形成促进晋中房地产业良性循环和健康发展的《二十五条》。
《二十五条》坚持对标对表。围绕刚需和改善性购房需求，借鉴省内外代表性城市做法，突出晋中特色，量身定制支持政策。坚持问题导向。围绕制约晋中市房地产业发展的投资、销售、土地等难题，针对性破解，精准性支持。坚持务实管用。突出贯通房地产业上下游产业全链条；新建房、公租房、片区改造房等全类别；高层次人才、新人才、新市民、本地居民等全覆盖。拿出一批“真金白银”和“干货实货”，使政策引导更加精准、资金支持更加有效、涉企举措更加贴心、惠民政策更加有力。
《二十五条》分为四个部分：一是优化市场供应，共7条举措；二是引导消费需求，共9条举措；三是创优投资环境，共7条举措；四是强化风险化解，共2条举措。重点从政策引导、助企纾困等方面，量身定制18项支持内容，占到总内容35％。这些支持措施，既有原有政策的优化提升，还有一批创新性举措。
市住建局党组书记、局长贺建国表示，《二十五条》对于购房者补贴方面，本着普惠优惠的原则，使老百姓买得起、买得好，从“住有所居”迈向“住有宜居”，真正将市城区打造成为晋中人骄傲、外地人羡慕的幸福家园。晋中市市、区两级财政将直接拿出4．8亿元进行补贴，同时考虑“政策补贴＋契税减免＋贷款利息”综合优惠额度，每平方米可降低购房成本1000—1500元左右。对于博士、硕士、本科等，经市委人才办、市人社局认定的新人才，分别一次性发放最高15万元、12万元、10万元购房补贴。凡是愿意来晋中市榆次区建成区购房的市民都在补贴范围之内。
市城乡建设服务中心副主任王云飞表示，在《二十五条》中，市委、市政府着力打造“服务环境最优”目标，紧紧围绕优化投资和营商环境，制定了3条支持措施、4条保障措施。聚焦房地产开发企业“拿地”“销售”“交付”等开发项目的重要阶段，针对性制定了“拿地即开工”“优化预售办理条件”“加大房证同交改革力度”等3条创优房地产投资环境的具体措施。同时，从“税收支持”“政策交替”“助企纾困”“配套设施”等关键点出发，分别制定了“加大税收支持力度”“做好新旧政策衔接”“强化助企纾困”“强化配套设施保障”等4条创优房地产投资环境的保障措施，给房地产开发企业提供了多角度、全方位的保障。
市金融办党组成员、副主任任涛勇表示，《二十五条》让晋中购房者在按揭贷款首付比例、贷款利率方面享受到了极大红利。首付比例方面，对于购买首套新建商品住房的购房者，晋中市将积极鼓励和引导各商业银行机构，按揭贷款首付比例按照20％执行。利率方面，晋中市积极鼓励和引导各商业银行机构对首套和二套住房商业性个人住房贷款利率在现行政策下限基础上，执行最优惠利率。同时要求商业银行对因受疫情影响经营困难或失业的群体，通过灵活调整按揭贷款还款安排、合理延后还款期限等方式缓解客户归还按揭贷款的压力。
稳住经济大盘，市税务局党委委员、副局长毛永胜表示，税务部门将从落实政策与便民办税两个方面入手，最大限度为房地产企业和购房人提供优惠与便利。对房地产企业和购房人，税务部门充分运用信息技术手段和税收大数据，着力从多渠道深层次开展专项培训、做好诉求应对和互动、开拓房地产企业绿色通道三个方面提供便利化服务。税务部门将依托电子税务局、手机APP等载体，积极扩大“网上办”、持续推进“线上办”、不断拓展“掌上办”，推动在线办理、移动办理成为常态，更好地服务房地产企业与购房人。
据了解，下一步，针对《二十五条》，市直相关部门还将配套细则和流程，各县（区、市）也将参照本意见制定实施办法。同时，市房地产协会还将组织专业团队，利用“购房超市”“云上房博会”“流动大篷车”等方式，深入晋中市各县（区、市）、周边工矿企业及高等院校等开展大规模宣传推介活动，共同促进晋中房地产业良性循环和健康发展。
